為了在婚后過(guò)上更好的生活，許多夫婦在婚前一起買(mǎi)房，但由于各種原因，有些人只會(huì)以一方的名義登記房子。如果你最終沒(méi)有結(jié)婚，就會(huì)因?yàn)榉孔拥乃袡?quán)而發(fā)生糾紛。

　　在戀愛(ài)期間，雙方?jīng)]有夫妻關(guān)系，不適合婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻財(cái)產(chǎn)共同所有制。因此，在戀愛(ài)期間，雙方共同購(gòu)買(mǎi)的房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，取決于誰(shuí)以房地產(chǎn)的名義登記。

　　1.如果在戀愛(ài)期間一起買(mǎi)房，在一方名下登記。

　　未登記方的出資一般視為對(duì)登記方的贈(zèng)與，這類(lèi)贈(zèng)與與普通贈(zèng)與不同，屬于一種具有結(jié)婚條件的贈(zèng)與。

　　在雙方未結(jié)婚的情況下，所附條件未成就的，應(yīng)當(dāng)?shù)韧诓识Y返還的有關(guān)規(guī)定，需要退還未登記方的出資。

　　2.如果在戀愛(ài)期間一起買(mǎi)房，在雙方名下登記。

　　以雙方名義登記的房屋，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為雙方的共同財(cái)產(chǎn)，但由于雙方未登記結(jié)婚，不能確定為共同所有權(quán)，但應(yīng)當(dāng)根據(jù)出資額確定雙方的共同份額。根據(jù)財(cái)產(chǎn)本身的份額，因此，在分手后，需要根據(jù)財(cái)產(chǎn)的當(dāng)前價(jià)值，行分割。

　　通過(guò)對(duì)律師的上述分析，我們發(fā)現(xiàn)只要有投資，就可以通過(guò)法律程序要求退還資金。然而，我們需要注意的是投資證據(jù)的存儲(chǔ)。如果投資期間沒(méi)有存儲(chǔ)證據(jù)，且該房地產(chǎn)沒(méi)有您的名稱(chēng)，則很難保護(hù)您的權(quán)益。