小張婚前用所有的錢買了一棟房子。結婚后，他在配偶小李的要求下加上了小李的名字。許多年后，雙方感情不同?，F(xiàn)在我想問一下離婚時如何分割房子?

　　第一個問題:婚前加對方的名字對個人財產有用嗎?房產是個人財產還是夫妻共同財產?

　　在現(xiàn)實生活中，很多人認為，只要是自己買的個人財產，即使加上別人的名字，也沒用，財產仍然屬于個人財產。事實上，這種觀點是錯誤的。

　　法律中有一個概念叫做贈與。贈與是指贈與人將其財產免費給予受贈人，受贈人表示接受的行為。這種行為的本質是財產所有權的自由轉移。夫妻將一方的個人財產添加到另一方的名字不僅涉及贈與問題，而且《婚姻法》和《民法典》還規(guī)定，夫妻可以就婚前財產達成協(xié)議，將個人財產添加到另一方的名實質上相當于對個人財產的協(xié)議和處分。此外，根據(jù)《物權法》的規(guī)定，房地產所有權以物權登記為準，房地產登記的兩個名稱為共同財產。

　　因此，千萬不要以為：婚前個人財產，都是自己的錢，對方?jīng)]有出資，加上對方的名字也沒用，這種觀點是錯誤的。

　　第二個問題：加上名字，房產一定要平均分割嗎?

　　答案是：加上名字，房產也不一定平均分割。

　　物業(yè)登記有兩種形式，按份共有和共有。

　　按份共有是指共有人根據(jù)確定的份額對房地產享有權利。換言之，如果夫妻雙方在產權證上按份額登記，確定各自的產權份額，如果將來離婚時沒有特殊情況，基本上按照產權證的比例進行分割。

　　共同所有權是指每個共同所有人享有共同所有財產的共同權利。也就是說，在共同所有權的情況下，財產份額不確定，法院在財產中，一般按照共同財產平均分割的原則，但由于財產是婚前個人財產，法院也會考慮當事人的貢獻，另一方對財產沒有貢獻，貢獻更多。

　　此外，法院還將考慮離婚過錯、結婚時間長短、是否生育子女、照顧婦女、子女權益等因素，綜合確定分割比例。例如，如果婚姻時間短，沒有孩子，與婚姻時間長或有孩子相比，前者未投資的一方的比例將低于后者。

　　總結

　　一旦配偶的名字被添加到婚前的個人財產中，它將成為夫妻共同擁有的財產。如果雙方就各自的份額達成一致，則應按照約定的份額進行分割。如果沒有約定，原則上應平均分配。同時，還將考慮貢獻程度、離婚過錯等因素。