小張和小李結(jié)婚后，家里遇到了拆遷，被拆遷的房子是小張婚前個(gè)人名下的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，拆遷補(bǔ)償金和安置房需要分割嗎?

　　首先，要看拆遷政策是否與人口因素有關(guān)?

　　與人口因素?zé)o關(guān)的拆遷政策。

　　拆遷補(bǔ)償只是對(duì)被拆遷財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償。根據(jù)現(xiàn)行婚姻法和司法解釋的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榛橐鰰r(shí)間的不斷而轉(zhuǎn)化為婚后財(cái)產(chǎn)，但仍然是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果一方在婚前拆除房地產(chǎn)，因被拆除房屋而獲得的拆遷補(bǔ)償利益是其婚前財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　然而，拆遷補(bǔ)償不僅包括被拆遷房屋的補(bǔ)償，還包括搬遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、過渡費(fèi)等。這些費(fèi)用是對(duì)被拆遷戶全家的補(bǔ)償。一般來說，法院會(huì)將其確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　因此，在離婚時(shí)，即使拆遷政策與人口因素?zé)o關(guān)，被拆遷房屋的補(bǔ)償部分在離婚時(shí)也不能提倡，但可以要求分?jǐn)偛疬w費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、過渡費(fèi)等費(fèi)用。

　　人口因素與拆遷政策有關(guān)。

　　在許多地區(qū)拆遷時(shí)，應(yīng)根據(jù)被拆遷人數(shù)確定每人享受多少平方米的優(yōu)惠購買面積。在這種情況下，由于人口因素造成的安置房面積補(bǔ)償一般被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可要求分割。在分割時(shí)，他們享有自己的購買面積，但與實(shí)際獲得的安置房面積不同。此時(shí)，他們可以給予折扣補(bǔ)償，多退少補(bǔ)償。

　　二、要看購買的安置房是否使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

　　在司法實(shí)踐中，也有一種情況，在購買安置房時(shí)，沒有使用補(bǔ)償，或補(bǔ)償不足以購買安置房，除了使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買安置房。在這種情況下，由于購買的安置房屋使用了夫妻共同財(cái)產(chǎn)，購買的安置房屋涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割。在分割時(shí)，應(yīng)考慮購買指標(biāo)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和資本金額，并根據(jù)貢獻(xiàn)程度確定分割比例。

　　第三，婚后，父母拆遷時(shí)，夫妻一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益如何分割?

　　父母給予夫妻一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)為兩種形式：一是將被拆遷房屋的部分面積贈(zèng)與子女，子女應(yīng)與拆遷單位簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。第二種形式是父母與拆遷單位簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，父母將獲得的補(bǔ)償或安置房交給子女。

　　根據(jù)《婚姻法》，夫妻一方婚后獲得的財(cái)產(chǎn)原則上也是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，另一方有權(quán)在離婚時(shí)要求分割。除非父母與子女簽訂贈(zèng)與協(xié)議，并明確贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)屬于子女之一。因此，如果父母在房屋拆遷過程中以上述兩種形式將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女，原則上是子女夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方有權(quán)要求分割相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償利益。除非父母與子女簽訂贈(zèng)與協(xié)議，明確贈(zèng)與的拆遷面積或補(bǔ)償，并在安置房期間贈(zèng)與子女一方。

　　最后，需要提醒的是，由于從簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，到領(lǐng)取補(bǔ)償，拿到安置房，安置房辦理產(chǎn)權(quán)證的周期較長(zhǎng)。

　　很多時(shí)候，離婚時(shí)，安置房沒有實(shí)際取得或者沒有辦理產(chǎn)權(quán)證。在這種情況下，法院一般不會(huì)處理安置房。因此，當(dāng)事人有幾種選擇：一是放棄分割安置房，要求分割補(bǔ)償或者扣留安置房的購房款，或者取得安置房補(bǔ)償購房指標(biāo)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。第二，如果你先離婚，你將分割你可以分割的財(cái)產(chǎn)，然后在實(shí)際獲得安置房后再分割。第三，通過協(xié)議離婚或調(diào)解離婚，可以分割安置房等財(cái)產(chǎn)權(quán)益。