疫情洶涌來襲，隨著居家隔離制度的開展，“離婚潮”自疫情開始就席卷中國，但是你知道離婚后財產(chǎn)如何分割嗎?且聽我道來離婚夫妻財產(chǎn)及債務(wù)分割的規(guī)定。

　　婚前購買房屋如何分割?

　　結(jié)婚前房產(chǎn)屬于出資一方：

　　1、結(jié)婚前取得房屋的產(chǎn)權(quán)，屬于婚前全款買房或婚前已還清房貸，且房屋登記在出錢一方名下，法院通常會將房屋判給出錢方。

　　2、結(jié)婚后取得房產(chǎn)證，但婚前已還清全部貸款，房屋登記在出錢方名下，法院通常會將房屋判給出錢方。

　　還有稍微復(fù)雜一點的第三種情況就是：

　　3、在結(jié)婚前夫妻一方已經(jīng)支付房屋的首付款，房屋登記在支付首付款一方的名下，且婚后用夫妻的共同財產(chǎn)還貸的。這種情形，一般認(rèn)定為房屋應(yīng)屬于產(chǎn)權(quán)登記方的個人財產(chǎn)。但是對于夫妻二人以共同財產(chǎn)支付的貸款及房屋的增值部分，則屬于共同財產(chǎn);尚未償還的貸款視為產(chǎn)權(quán)登記方的個人債務(wù) 。

　　比如：如果男方甲在婚前購買的房屋價值200萬元，首付款100萬元由男方甲支付。婚后雙方共同還貸50萬元，三年后雙方起訴離婚，此時房屋估價為400萬元。根據(jù)上述法律規(guī)定，此時房屋所有權(quán)應(yīng)歸男方甲所有。則男方甲應(yīng)補(bǔ)償共同還貸50萬元的50%即25萬元，及房產(chǎn)增值部分200萬元的50%即100萬元，總計125萬元給女方乙。

　　結(jié)婚前房產(chǎn)屬于夫妻雙方：

　　1、若婚前雙方共同出資買房，房屋登記在雙方名下，屬于在婚前生活期間購買，按一般共同財產(chǎn)處理。雙方結(jié)婚后，則房屋應(yīng)被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

　　2、若婚前雙方共同出資買房，而房屋登記在一方名下。就要分情況判定歸屬問題。

　　雙方在出資時明確約定這筆錢是用來購買房屋以供婚后居住的，那么應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

　　若是一方出資被認(rèn)定為借款或贈與，則屬于婚前一方出資，且房屋登記在出資方名下，則應(yīng)被認(rèn)定為出資方的個人財產(chǎn)。

　　婚后購買房屋如何分割?

　　結(jié)婚后房產(chǎn)屬于出資一方：

　　1、若夫妻一方以婚前個人財產(chǎn)全款購買房屋，且房屋登記在該方一人名下的，則房屋應(yīng)屬于個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)。

　　2、若夫妻一方只是以婚前個人財產(chǎn)付了首付款，且房屋登記在該方一人名下，以婚后夫妻共同財產(chǎn)還貸的，對于此種情形，一般認(rèn)定為房屋應(yīng)屬于產(chǎn)權(quán)登記方的個人財產(chǎn)。但是對于夫妻二人以共同財產(chǎn)支付的貸款及房屋的增值部分，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。

　　結(jié)婚后房產(chǎn)屬于夫妻雙方：

　　1、若夫妻一方以婚前個人財產(chǎn)購買房屋，且產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下或?qū)Ψ矫碌?，此時應(yīng)認(rèn)定為屬于夫妻共同財產(chǎn)。

　　2、若在婚后，以夫妻共同財產(chǎn)購買房屋，房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下或者房產(chǎn)登記在夫妻一方名下的，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

　　婚前男方給女方的彩禮如何分割?

　　1、婚前彩禮錢離婚時一般按照夫妻共同財產(chǎn)處理，但贈與時明確只歸一方的可以歸一方所有。

　　2、離婚時男方要求返還給付的彩禮，如果查明屬于以下情形，應(yīng)當(dāng)返還給男方：

　　① 雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的;

　?、?雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的;

　?、?婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。

　　其中想要在第②③項的規(guī)定下要回彩禮，夫妻雙方必須離婚作為條件才可以。

　　夫妻雙方債務(wù)如何承擔(dān)?

　　原則上離婚時為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還，以下六種情況屬于夫或妻個人債務(wù)：

　　1、夫妻一方未經(jīng)對方同意，擅自資助沒有法定扶養(yǎng)義務(wù)人所負(fù)的債務(wù);

　　2、夫妻一方未經(jīng)對方同意，獨自籌資從事生產(chǎn)或經(jīng)營活動所負(fù)債務(wù)且收入確未用于共同生活的;

　　3、遺囑或贈與合同中確定的只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，伴隨該遺囑或贈與合同的債務(wù);

　　4、夫妻雙方約定由一方負(fù)擔(dān)的債務(wù)，但是債權(quán)人不知道該約定得，仍由夫妻雙方承擔(dān)債務(wù)。

　　5、夫妻一方借款用于不合理的開支，如賭博、吸毒所負(fù)的債務(wù)等;

　　在這里需要特別注意的一點是：

　　雖只有夫或妻一方簽字借款，但是確實為家庭日常生活需要所負(fù)債務(wù)的，由夫妻共同歸還。這屬于法律特殊規(guī)定。