婚后房屋拆遷離婚的分割可以由雙方協(xié)商確定，也可以向人民法院申請依法判決。此時，雙方可以以實際價格獲得房地產(chǎn)所有權，也可以拍賣、出售或打折房地產(chǎn)，分割所得價格。

　　婚后房屋拆遷離婚如何分割?

　　婚后房屋拆遷離婚的分割取決于是否是共同財產(chǎn)。如果是共同財產(chǎn)，離婚由夫妻雙方協(xié)商分配。如果不能達成協(xié)議，可以向法院起訴分割。人民法院一般會判決給一方，得到房屋的一方應給予另一方相應的賠償。如果房子屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不會分割。

　　二是如何分割離婚房產(chǎn)增值?

　　離婚財產(chǎn)升值的分割方式一般是平均分割財產(chǎn)，可以由獲得財產(chǎn)所有權的一方通過估值后支付未獲得財產(chǎn)所有權的一方的賠償金額。對于賠償金額的算法，目前更傾向于在明確首付、抵押貸款總額、利息總額、共同還款總額、房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎上，婚后共同償還貸款?！路课菘們r(房價)

　　總利息)×房屋現(xiàn)值÷，也就是說，得到對方賠償?shù)慕痤~。

　　離婚房產(chǎn)過戶費用大概是多少?

　　離異財產(chǎn)轉讓費用大概要看具體情況，一般而言，收費項目和資費標準大致如下：

　　1.契稅

　　原來屬于夫妻一方的全部財產(chǎn)，離婚時權屬發(fā)生變化的，應當按照贈與行為征收契稅。

　　2.印花稅

　　房地產(chǎn)所有權證書每本5元。

　　3.登記費

　　房屋，權利人按每套80元繳納，非房屋，權利人按每套550元繳納;經(jīng)濟適用住房登記，按每套40元繳納登記費。

　　轉讓費用4.轉讓費用

　　住房按每平方米6元繳納，由轉讓雙方各承擔50%。;非住房轉讓手續(xù)費，按每平方米18元繳納，由轉讓雙方各承擔50%。

　　5.成本費

　　每本10元。