婚后單方面購買的財產是個人財產還是夫妻共同財產，要看情況。一般來說，一方在婚前使用個人財產購買房屋，并將個人名稱注冊為自己的個人資產。那么婚后一方購買的房屋資產屬于誰呢?

　　一是婚后一方購買的房屋資產屬于誰?

　　婚后單方面買房，如果婚前購買個人財產，不約定為共同所有，屬于一方個人財產。如果是在婚姻關系存續(xù)期間購買的資產，屬于夫妻共同財產。夫妻共同財產是指在夫妻關系存續(xù)期間獲得的工資、獎金和勞動報酬;生產、運營和投資的利潤;知識產權收入;繼承或贈與的財產沒有特別說明歸一方所有。

　　二是婚后一方買房怎么不屬于共同財產?

　　因為在普通人的觀念里，婚后買的房子屬于夫妻共同財產，直到現(xiàn)在，很多人還是這么想的。其實這種觀點是片面的。一般來說，婚后買房是個人財產的情況，可以從父母出資、個人出資等三個方面進行分析。

　　(一)父母出資

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編輯的解釋(一)》，婚后由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記在出資人子女名下，視為只給子女一方的禮物，該房產應視為夫妻一方的個人財產。

　　換言之，即使房屋是婚后由父母購買的，如果產權登記在出資人父母子女名下，離婚時屬于一方的個人財產，離婚時不予分割。

　　但現(xiàn)實中，孩子不愿意為父母養(yǎng)老，對父母不負責任的情況也經常發(fā)生。所以小編建議，父母在給孩子買房的時候，最好簽一份贈與協(xié)議。贈與協(xié)議的內容明確表示，買房出資是給孩子的禮物，不是給對方的。

　　換句話說，贈與的目標不包括兒媳或阿姨，這部分財產不能算作夫妻共同財產。在簽訂贈與協(xié)議或聲明的前提下，即使孩子離婚，父母出資的部分也不會被劃分，從而保護自己的財產權益。

　　(二)個人出資的情況

　　1、一般來說，如果是婚后買房，而且是個人出資，那么要想把房子算作個人財產，必須滿足以下三個條件：

　　1、人們以婚前財產出資;房屋登記在投資者名下;投資者已經支付了所有的房款。需要注意的是，如果投資者只支付首付款，房屋將按個人財產處理，但尚未支付的部分和升值部分屬于夫妻共同財產。在這種情況下，它們是共同的。

　　其他情況(三)

　　1、婚前簽訂財產協(xié)議

　　如果夫妻婚前簽訂財產協(xié)議并經過公證。這樣，婚后財產就會按照財產協(xié)議執(zhí)行。當一方使用財產協(xié)議中約定的個人財產購買房屋時，房屋就是個人財產。

　　2、婚后買房協(xié)議

　　根據(jù)《民法典》中的規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間獲得的資產和婚前財產歸各自所有、共同所有或部分所有。協(xié)議應以書面形式進行。夫妻雙方對婚姻關系存續(xù)期間獲得的資產和婚前財產的約定具有約束力。

　　因此，夫妻可以簽訂婚后購房協(xié)議，注明房屋所有權屬于哪一方，然后到當?shù)毓C處進行公證。辦理房產時，只需將公證書交給房產證辦理機關，使房屋永遠屬于一方的個人財產。

　　第三，婚后一方買房是否屬于共同財產?

　　如果夫妻雙方沒有關于夫妻婚后財產歸屬的特別約定，婚后買房屬于夫妻共同財產。離婚時，如果雙方對財產歸屬沒有達成協(xié)議，法院一般會平均分割?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用若干問題的解釋(三)》第十一條規(guī)定，如果一方未經另一方同意出售夫妻共同擁有的房屋，第三方善意購買，支付合理的價格，辦理產權登記手續(xù)，另一方主張追回房屋，人民法院不予支持。夫妻一方私自處分共同擁有的房屋造成另一方損失，離婚時，另一方應當要求賠償。