一位男性客戶咨詢說，該男子的父母在婚前向該男子支付了首期款，并在婚后幫助該男子償還了貸款。貸款還清后，該男子以該女子的名義轉(zhuǎn)讓了房地產(chǎn)?，F(xiàn)在這個(gè)女人離婚了，問如果離婚了，房地產(chǎn)怎么分?

　　律師解答：

　　該房產(chǎn)屬于婦女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)或夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)如何分割，需要看雙方是否有約定。

　　如果雙方明確同意房屋屬于婦女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如雙方簽訂贈與合同，處理贈與公證或達(dá)成明確的贈與協(xié)議，轉(zhuǎn)讓行為是將男子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)給予婦女的個(gè)人，那么，離婚屬于婦女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不需要分割;

　　如果雙方僅將房地產(chǎn)從男方轉(zhuǎn)讓登記為女方名下，但雙方未達(dá)成協(xié)議，則房屋僅屬于女方。房屋轉(zhuǎn)讓后，男方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么房地產(chǎn)就是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，房地產(chǎn)應(yīng)作為共同財(cái)產(chǎn)分割。

　　在沒有明確約定財(cái)產(chǎn)屬于婦女的情況下，該財(cái)產(chǎn)是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，但不一定享有平等的份額。不約定的比例屬于共同所有權(quán)，離婚財(cái)產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，分割比例不一定是一半。

　　對于具體的分割比例，法院將根據(jù)房地產(chǎn)貢獻(xiàn)、婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間、是否存在過錯(cuò)等因素，綜合確定分割比例。

　　房地產(chǎn)分割的關(guān)鍵是離婚時(shí)常見的問題，每一個(gè)案例都有其個(gè)性，建議咨詢專業(yè)的離婚律師給出合理的建議。