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離婚糾紛

婚后房產證加名字有用嗎?(案例分享)

作者:華榮律師事務所 發(fā)布時間:2022-08-24 09:46:53點擊:788

  “結婚了嗎?買房子了嗎?房本上有你的名字嗎?”對于女性朋友來說,簡單而直接的三個問題直接打破了她們的靈魂。事實上,這個問題也很有爭議。很多人有不同的看法。今天,讓我們來討論一下:婚后有沒有你的份額?

  首先,給出一個答案:一般來說,婚后增加的房地產屬于夫妻共同財產。換句話說,如果男人在婚前買了房子,并在婚后加上女人的名字,這將被視為對女人的禮物。丈夫和妻子共同擁有房地產。然而,就份額而言,它不是人們認為的一半。在實際案例中,婦女可以分享的財產不到房地產份額的一半。

婚后房產證加名字有用嗎?(案例分享)

  讓我們來看看這樣一個例子:老李和小雨在被介紹后相遇并墜入愛河??紤]到小雨的具體情況,老李同意以老李的名義將一處房產贈送給小雨,以便給小雨一個支持。并在婚禮當天執(zhí)行了協(xié)議。然而,老李的家人強烈反對將房地產交給小雨。因此,老李找到小雨討論重新分配房屋產權的問題,但小雨不同意。后來,小雨向法院起訴,要求法院命令兩人離婚,并將所有涉及的財產歸還法院。

  經審理,法院認為,房地產轉讓協(xié)議是婚前達成的,以婚姻為目的,維持婚后的情感生活,具有彩禮的特點。然而,由于雙方經歷了共同生活,根據(jù)適當照顧婦女的原則,判決允許雙方離婚,房屋返還給老李,老李向小雨支付了13萬經濟補償。

  從上面的案例可以看出,有時候房子上有你的名字,但是房子不一定屬于你。事實上,我們通常會說什么“加名”指房地產的變更登記,將房地產從單獨所有權轉變?yōu)楣餐袡?。還有兩種形式所有權有兩種形式:1.共同所有權;2.按份額分享。但事實上,許多女性在要求增加名字時不會同意自己的份額,因此在大多數(shù)情況下,法院會根據(jù)共同所有權的情況和結婚時間的長短.對房屋的貢獻.綜合考慮平等原則、適當照顧女性原則和無過錯方原則,然后進行分割,但實際上一般不會太多,基本上是20%-40%,不能達到大家都知道的一半。

  不僅如此,還有兩種情況,即使婚后加名,也不一定屬于你:

  一.一方婚前全額購買的房屋應當以另一方的名義登記。在這種情況下,這種行為屬于贈與的特征。在房屋產權變更前,贈與人可以撤銷贈與,或者不能證明對方有出資記錄,則該房屋屬于投資人。

  二.婚前個人支付首期款,婚后共同償還貸款。在這種情況下,房屋仍然屬于婚前登記的一方,但婚后共同償還貸款和房地產增值的部分屬于夫妻共同財產,離婚時需要賠償對方。

  此外,如果一方借錢買房子,并在婚后加上另一方的名字,在這種情況下,他會認為買房子是為了家庭共同生活,因為買房子的債務將成為夫妻的共同債務,需要一起償還。

  所以,加名和不加名都有好處也有壞處,最好能了解房地產的現(xiàn)狀,不要背負莫名的負債。



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