婚后共同買房：夫妻雙方婚后出資(含貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后如何分割房屋?

　　首先，明確產(chǎn)權(quán)，無(wú)論是一方的名稱還是雙方的名稱，都是共同財(cái)產(chǎn)。

　　第二，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)時(shí)購(gòu)房合同金額計(jì)算。

　　第三，區(qū)分權(quán)益和負(fù)債。如果涉及貸款，應(yīng)首先刪除貸款部分。換言之，獲得該房屋的一方應(yīng)將該房屋價(jià)值的一半移交給未獲得該房屋的一方，該房屋應(yīng)獨(dú)立償還剩余的資本和利息。