一方父母出資買房需要公證嗎?

　　在現(xiàn)實生活中，無論是為了改善生活條件，還是為了下一代的教育，孩子婚后買房的現(xiàn)象逐漸增多，因為房價高，孩子買房的資金有限，通常需要父母的支持。為了讓孩子安居樂業(yè)，很多父母都愿意投資幫助孩子買房。因為父母為孩子買房的特點和歸屬關(guān)系到各方的切身利益，通常會成為社會熱點。在日常的法律咨詢中，老朋友經(jīng)常問我是否需要辦理公證，為已婚子女買房?

　　首先，我們應(yīng)該明確，如果父母中的一方支付了全部資本，并且在購買房地產(chǎn)后以其子女的名義登記了房地產(chǎn)，這將被視為父母向其子女中的一方捐款的意圖。在這種情況下，子女購買房屋的所有權(quán)非常明確，不需要事先達成特別協(xié)議，也不需要公證。

　　另一種情況是，由于房價高企，父母一方可能無法獨自承擔(dān)購房負擔(dān)。父母雙方共同出資為子女購房的情況并不少見。在這種情況下，如果父母為雙方購買房屋提供資金，他們將按照協(xié)議進行處理;如果沒有明確表示是贈與一方，則應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)的贈與。因此，如果父母出資購房的目的只是贈與子女，最好通過書面協(xié)議明確出資特點和房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。如果書面協(xié)議不夠安全，可以進行公證，以盡量減少糾紛的發(fā)生。