根據(jù)《婚姻家庭編制司法解釋》第七十六條的規(guī)定，夫妻雙方在離婚時(shí)，應(yīng)先協(xié)商確定房屋的價(jià)值和所有權(quán)。例如，雙方都認(rèn)為房屋的價(jià)值

　　100萬(wàn)，已還清貸款，雙方同意男方取得房產(chǎn)，同時(shí)補(bǔ)給女方50萬(wàn)，是常見(jiàn)的處理方案，當(dāng)然夫妻雙方也可以根據(jù)情況商量其他處理方法。但若雙方無(wú)法協(xié)商一致，則按以下方法處理：

　　首先，如果雙方都想要一套房子，那么房地產(chǎn)是由雙方競(jìng)價(jià)獲得的。例如，如果一個(gè)男人認(rèn)為房地產(chǎn)價(jià)值為120萬(wàn)元，而另一個(gè)女人認(rèn)為價(jià)值為130萬(wàn)元，那么這所房子是由一個(gè)女人獲得的，當(dāng)然，他也應(yīng)該根據(jù)價(jià)值給予男人相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　第二種，只有一方想要房子，但是雙方對(duì)房子的估值達(dá)不到一致，那么由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行估值，然后得到房子的一方給對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　第三種，雙方都不想要房子，可以向法院申請(qǐng)拍賣(mài)，變賣(mài)房屋，然后分割賣(mài)房款。

　　上述情形主要針對(duì)婚后雙方共同賺錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的共有房屋，不涉及婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)、父母出資贈(zèng)與子女等復(fù)雜情形。如果有多套房屋，可以一人獲得一套以上。如果房屋價(jià)值存在差異，可以給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。簡(jiǎn)而言之，它可以是公平和公正的。