案情介紹

　　李女士，張先生被介紹認(rèn)識，很快就結(jié)婚了。張先生在結(jié)婚前在北京買了兩套套房，一套自用，一套出租。結(jié)婚時，張先生把妻子的名字加到了兩套套房的房間里。然而，雙方在婚前缺乏深入的了解。婚后，由于性格和脾氣的差異，溝通不足，家庭事務(wù)逐漸產(chǎn)生矛盾。最后，李女士向法院提起離婚訴訟，并要求根據(jù)夫妻共同財產(chǎn)平均分配兩套財產(chǎn)。

　　婚后房本上加名，是否意味著一對半分?

　　律師回答

　　根據(jù)《民法典》第二百零九條第一款的規(guī)定：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，經(jīng)依法登記后生效;未經(jīng)登記不生效，但法律另有規(guī)定的除外。房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即使是婚前個人擁有的房屋，如果婚后在房屋產(chǎn)權(quán)證書上加上配偶的名字，也可以視為夫妻重新約定婚前財產(chǎn)的所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。在這種情況下，張先生在與李女士結(jié)婚后將李女士的名字加到了房屋簿上。在這種情況下，增加姓名的行為被視為是張先生送給李女士的禮物，并通過增加姓名來改變房屋產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)特別協(xié)議，該財產(chǎn)屬于張先生和李女士。

　　此外，根據(jù)《民法典》第1087條的規(guī)定：離婚時，夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權(quán)益的原則作出判決。丈夫或妻子在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。因此，當(dāng)有一個名稱分割時，它不一定是一半。在分割方面，如果有協(xié)議，則應(yīng)考慮各方對房地產(chǎn)的貢獻(xiàn)、婚姻的長短以及夫妻之間的權(quán)利和義務(wù)。

　　在這種情況下，沒有證據(jù)證明張先生有明確的意圖，將房子的一半給李女士。在具體劃分中，房地產(chǎn)不能簡單地按一人一半劃分。有必要考慮兩套房屋的合同簽訂、購房款的支付、稅費的支付等事實，并結(jié)合《民法》第1087條規(guī)定的照顧婦女權(quán)益原則原則，合理劃分張先生和李女士對兩套房地產(chǎn)來源的貢獻(xiàn)。

　　律師提醒：如果夫妻雙方婚后重新約定婚前財產(chǎn)的歸屬，必須明確相應(yīng)的份額，否則會增加訴訟負(fù)擔(dān)。