現(xiàn)在年輕人需要有房子才能結(jié)婚。有些人可能有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)條件，會選擇在結(jié)婚前買房。如果是婚后取得的財產(chǎn)，無疑是夫妻共同財產(chǎn)。如果婚前買的房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎?

　　一、婚前買的房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎?

　　首先，婚前買的房子，如果是婚前全款買的，房子就是你的個人財產(chǎn)?；橐霾粫淖兎孔拥漠a(chǎn)權(quán)。

　　第二，如果婚前買的房子是婚前首付的一部分，而貸款買的房子是婚后雙方共同償還的(只要你婚后用自己的收入償還，就算作共同償還貸款，因為你的收入是共同財產(chǎn))，那么這個問題現(xiàn)在是有爭議的。我們應(yīng)該全面考慮首期付款的比例和取得產(chǎn)權(quán)證的時間。我們還應(yīng)該看看這個地區(qū)。不同地方的法院對這一問題的認(rèn)定并不完全相同。如果它被確定為共同財產(chǎn)，另一方將享有一半的財產(chǎn)權(quán)。你只需要把你婚前首付和婚前還款的一半還給你。如果它被確定為你的個人財產(chǎn)，你需要支付另一方婚后償還貸款的一半。

　　二、夫妻共同財產(chǎn)的特征。

　　1.夫妻共同財產(chǎn)的主體是有婚姻關(guān)系的夫妻。男女之間沒有婚姻關(guān)系，不能成為夫妻共同財產(chǎn)的主體。

　　2.夫妻共同財產(chǎn)是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻結(jié)束之日起至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。

　　3.夫妻共同財產(chǎn)的來源是夫妻雙方或一方取得的財產(chǎn)，包括夫妻通過勞動取得的財產(chǎn)和其他非勞動取得的合法財產(chǎn)。當(dāng)然，除非法律直接規(guī)定其為個人獨特財產(chǎn)，并且夫妻雙方同意其為個人財產(chǎn)。這里的收入是指取得財產(chǎn)權(quán)，而不是實際占有財產(chǎn)。如果一方在婚前獲得了財產(chǎn)，如版稅，但實際上并沒有獲得，而是在婚后出版社支付版稅。此時，版稅不屬于夫妻共同財產(chǎn)。同樣，如果出版社承諾在婚后支付版稅，但在婚姻關(guān)系終止之前沒有收到版稅，則版稅也屬于夫妻共同財產(chǎn)。

　　4.夫妻享有共同財產(chǎn)的平等所有權(quán)，雙方享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等義務(wù)。夫妻有平等的權(quán)利處理共同所有的財產(chǎn)。特別是，除另有約定外，夫妻一方對共同財產(chǎn)的處置應(yīng)當(dāng)征得另一方的同意。

　　5.不能證明屬于夫妻一方的財產(chǎn)，推定為夫妻共同財產(chǎn)。

　　6.原則上，夫妻共同財產(chǎn)的分割應(yīng)平分。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源，由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女和婦女權(quán)益的原則作出判決。

　　7.夫妻一方死亡，分割遺產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)先將夫妻共同財產(chǎn)的一半分給另一方，剩余財產(chǎn)為死者遺產(chǎn)，按照繼承法處理。

　　可以改變結(jié)婚條件嗎?

　　法律規(guī)定的婚姻條件不能改變。如果法律沒有改變，婚姻條件將一直延長，婚姻登記部門將根據(jù)法律規(guī)定的條件審查婚姻。

　　根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》

　　第五條婚姻必須完全自愿，任何一方不得強(qiáng)迫另一方或任何第三方干涉。

　　第六條結(jié)婚年齡，男性不得早于22歲，女性不得早于20歲。應(yīng)該鼓勵晚婚晚育。

　　第七條有下列情形之一的，禁止結(jié)婚：

　　(一)三代以內(nèi)的直系血親和旁系血親;

　　(2)患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)該結(jié)婚的疾病。

　　第八條已婚男女必須親自到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理婚姻登記。符合本法規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)?shù)怯洶l(fā)給結(jié)婚證。取得結(jié)婚證，即建立夫妻關(guān)系。未辦理婚姻登記的，應(yīng)當(dāng)重新登記。