日前，一個婚姻財產(chǎn)一半產(chǎn)權(quán)贈與女友分手索賠被駁回的話題登上熱搜。作為婚姻律師，我們來談?wù)勥@個案子。

　　2016年，原告王在海淀區(qū)購買了一套房子。購房款由王支付，但被告趙支付了定金和中介費(fèi)。買房時，王以趙的名義登記了房屋產(chǎn)權(quán)50%的股份作為彩禮。后來，雙方因各種矛盾而分手。王要求趙歸還房子50%的股份，但趙拒絕歸還。因此，王向法院起訴趙。

　　在了解事實(shí)后，法院認(rèn)為王沒有提供證據(jù)證明該房屋50%的產(chǎn)權(quán)是作為彩禮支付的。如果原告未能提供足夠有效的證據(jù)證明所涉房屋共有是基于實(shí)際締約婚姻的，則產(chǎn)權(quán)比例與出資部分不一致的部分應(yīng)視為原告對被告的贈與。此外，在提起訴訟時，行使撤銷權(quán)的排除期已經(jīng)過去，撤銷權(quán)已經(jīng)消除，因此王的所有請求都被駁回。

　　一、房屋50%產(chǎn)權(quán)是否可以作為彩禮返還?

　　彩禮是指一方(主要指男方)及其親屬根據(jù)習(xí)俗向另一方(主要一方(主要是女方)及其親屬支付的金錢和物品。根據(jù)《民法》關(guān)于彩禮的相關(guān)規(guī)定，如果你在戀愛期間買了一套房子，如果首期款全部由男方出資，女方將共同償還貸款。但是，由于購房時產(chǎn)權(quán)的歸屬已經(jīng)完成，即使房子以女方的名義登記，只要不辦理結(jié)婚登記，也可以要求作為彩禮退還。就彩禮的性質(zhì)而言，趙在買房時也投資了部分金額，所以房子應(yīng)該由兩個人共同擁有，不能算作彩禮，所以不能算作彩禮要求返還。

　　二、能否撤銷對趙某的贈與?

　　所謂贈與合同，是指贈與人將其財產(chǎn)免費(fèi)給予受贈人，受贈人表示接受贈與合同，贈與人有權(quán)撤銷贈與合同。在這種情況下，法院沒有明確規(guī)定撤銷權(quán)是合同的任意撤銷權(quán)還是義務(wù)贈與合同的撤銷權(quán)，但原告無權(quán)撤銷任意撤銷權(quán)或義務(wù)贈與合同的撤銷權(quán)。根據(jù)《民法典》第658條，贈與人可以在贈與財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前撤銷贈與。但是，本案涉及的房地產(chǎn)已辦理變更登記，財產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)讓，因此任意撤銷權(quán)已被取消。附帶義務(wù)贈與合同的撤銷權(quán)有一年的排除期，但在本案中，被告于2017年分手，在提起訴訟時已超過一年的排除期間，因此撤銷權(quán)已被取消，對趙的贈與不能撤銷。

　　從上面來說，對于戀愛期間買婚房的情侶來說，如果男方想把房子當(dāng)成彩禮，那么男方在買房時一定要全額支付首付，以免出現(xiàn)和本案一樣的情況。