結(jié)婚后，一對(duì)父母為這對(duì)年輕夫婦買(mǎi)了一套房子。當(dāng)夫妻關(guān)系出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，父母帶著孩子寫(xiě)的借條到法院起訴，要求夫妻雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任。最近，江蘇地方法院判決了一個(gè)案件，具有參考意義，并與大家分享。

　　案件情況

　　男方父母在婚后為夫妻雙方買(mǎi)了一套房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記男女雙方名下。

　　如今夫妻感情問(wèn)題，鬧離婚。

　　該男子的父母向法院起訴了這對(duì)夫婦，要求償還購(gòu)房款和利息。并提供了該男子出具的借據(jù)和購(gòu)房款的轉(zhuǎn)賬作為證據(jù)。

　　該男子的父母認(rèn)為，為被告購(gòu)買(mǎi)房子的資金是借給他們的錢(qián)，借據(jù)和銀行流量可以作為證據(jù)。雖然他的兒子獨(dú)自簽字，但貸款買(mǎi)的房子是以?xún)扇说拿x登記的，貸款是為了被告的父親一起生活，婦女獲得了利益，即使沒(méi)有簽字，也應(yīng)該承擔(dān)債務(wù)。

　　這位婦女認(rèn)為貸款根本站不住腳。首先，該男子的父母承諾在婚前為他們的丈夫和妻子買(mǎi)一套房子作為結(jié)婚用房。他們婚后買(mǎi)的房子是為了履行婚前的承諾，買(mǎi)房的錢(qián)是給夫妻倆的。第二，只有該男子簽署了借據(jù)。他不知道。即使貸款成立，也是該男子的個(gè)人債務(wù)。第三，目前，雙方正在離婚。原告和該男子是父母和子女之間的家庭關(guān)系。貸款完全是為了離婚而偽造和爭(zhēng)奪財(cái)產(chǎn)。

　　【裁判結(jié)果】

　　一審法院認(rèn)為，父母沒(méi)有義務(wù)為子女買(mǎi)房。原告提供了借據(jù)和轉(zhuǎn)賬。雖然只有該男子簽字，但貸款的目的是為丈夫和妻子買(mǎi)房。根據(jù)司法解釋?zhuān)鼞?yīng)該屬于共同債務(wù)。此外，該婦女認(rèn)為購(gòu)房款是禮物，無(wú)法提供任何證據(jù)證明這一點(diǎn)。最終判決男女雙方共同償還債務(wù)和利息。

　　女方不服，提出上訴，二審法院認(rèn)為貸款不成立，撤銷(xiāo)了一審判決。

　　二審法院認(rèn)為：原告與被告之間的貸款無(wú)法成立。

　　首先，夫妻雙方都有公積金，貸款利率明顯高于公積金和商業(yè)貸款利率，放棄低成本貸款買(mǎi)房，顯然是不合理的。

　　第二，在男女婚姻關(guān)系惡化期間，起訴貸款時(shí)間存在合理的懷疑。

　　第三，借條只有男方簽字，不能證明女方有共同借款的意思。

　　第四，借貸雙方都是父子關(guān)系。結(jié)合當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，父母在子女買(mǎi)房時(shí)給予補(bǔ)貼是比較常見(jiàn)的。

　　綜合以上分析，二審法院最終認(rèn)定貸款不成立，撤銷(xiāo)了一審判決，駁回了該男子父母的請(qǐng)求。

　　律師意見(jiàn)

　　這種情況在司法實(shí)踐中很常見(jiàn)。當(dāng)夫妻關(guān)系出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，父母會(huì)起訴孩子的借據(jù)，要求夫妻共同償還。對(duì)于這類(lèi)案件，不同地區(qū)的法院有不同的判決，每個(gè)案件的細(xì)節(jié)也不同，導(dǎo)致不同的結(jié)果。

　　在這種情況下，未簽署一方的被告基本上以贈(zèng)與作為辯護(hù)理由。法律依據(jù)是《婚姻法司法解釋二》第二十二條第二款：當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)買(mǎi)房屋出資的，除父母明確表示贈(zèng)與一方外，該出資應(yīng)確認(rèn)為夫妻雙方的贈(zèng)與。

　　然而，不同的法院對(duì)司法解釋的規(guī)定有不同的理解。一些法院認(rèn)為，適用這項(xiàng)規(guī)定的前提是基于贈(zèng)與。這項(xiàng)規(guī)定主要用于解決贈(zèng)與夫妻或贈(zèng)與夫妻的問(wèn)題，而不是解決資金是貸款還是贈(zèng)與的問(wèn)題。如果原告以貸款為由起訴，并能夠提供貸款證據(jù)，則應(yīng)適用關(guān)于私人貸款的司法解釋?zhuān)撘?guī)定不能再適用。然后將贈(zèng)與的舉證責(zé)任分配給被告。如果被告無(wú)法提供證據(jù)證明贈(zèng)與，則貸款將被確定。

　　我認(rèn)為這種觀點(diǎn)值得商榷。

　　父母為子女買(mǎi)房不同于普通的私人貸款案件。父母為子女買(mǎi)房的原因往往是基于特殊的身份關(guān)系，此類(lèi)貸款糾紛訴訟的時(shí)間基本上是在被告夫妻關(guān)系出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)發(fā)生的。因此，在審查此類(lèi)貸款糾紛案件時(shí)，法院應(yīng)與一般私人貸款案件不同。私人貸款的規(guī)定不應(yīng)簡(jiǎn)單地適用于判決。

　　基于這一考慮，二審法院審查了貸款的時(shí)間、背景和合理性，并結(jié)合當(dāng)?shù)亓?xí)俗和一般生活經(jīng)驗(yàn)作出判決，最終作出了顛覆一審判決的判決。

　　最后做個(gè)提醒。

　　父母為子女買(mǎi)房，無(wú)論是基于家庭關(guān)系的禮物，還是幫助子女資金周轉(zhuǎn)的貸款，避免類(lèi)似糾紛的最佳方式是在出資時(shí)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確出資性質(zhì)。