《婚姻財產(chǎn)協(xié)議》對具體財產(chǎn)的約定及常用條款。

　　(1)關(guān)于房地產(chǎn)的協(xié)議。

　　一是雙方名下的財產(chǎn)，不能以他人名義約定，否則協(xié)議可能無效。例如，如果有人同意父母名下的財產(chǎn)，未經(jīng)父母簽字，協(xié)議的效力當(dāng)然存在問題。

　　其次，要注意區(qū)分約定的財產(chǎn)是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)。婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，具有贈與性質(zhì)。婚后財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，只是共同財產(chǎn)的劃分?；榍柏敭a(chǎn)不能立即轉(zhuǎn)讓的，需要公證，否則可以撤銷贈與?；楹筘敭a(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓，不能轉(zhuǎn)讓，可以公證或分割份額，不需要公證。

　　第三，可以明確房地產(chǎn)的購買時間和資情況，是個人出資還是雙方共同出資，決定了房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)。

　　第四，核心內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)(包括但不限于房地產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、房地產(chǎn)裝修、家具、家電、房地產(chǎn)增值、租金收入等。)，明確房地產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)或雙方，如雙方同意，也可以進(jìn)一步同意各自的產(chǎn)權(quán)份額。

　　第五，如果房地產(chǎn)有貸款，很明顯剩余貸款是個人負(fù)責(zé)還是共同還款。

　　第六，一方財產(chǎn)贈與另一方的，應(yīng)當(dāng)明確財產(chǎn)屬于贈與人的個人財產(chǎn)，有權(quán)贈與財產(chǎn)。不存在借名登記、有條件贈與等可能被第三方追回的情形，否則贈與人需要承擔(dān)賠償和違約責(zé)任。

　　第七，明確購房投資，包括首付和貸款，沒有共同債務(wù)。如有債務(wù)，由贈與人個人承擔(dān)，避免未來親屬的投資變成債務(wù)。

　　第八，明確產(chǎn)權(quán)變更登記的條件、時間和稅費由哪一方承擔(dān)。

　　第九，房產(chǎn)以一方名義登記的，暫時不能轉(zhuǎn)讓，存在單方面處置的風(fēng)險，應(yīng)當(dāng)約定有關(guān)違約責(zé)任。

　　(二)車輛協(xié)議。

　　與上述房地產(chǎn)協(xié)議類似，主要是車輛的購買時間、投資、產(chǎn)權(quán)登記、貸款和債務(wù)、轉(zhuǎn)讓時間。有些地區(qū)的許可證價值較高，可以單獨作出詳細(xì)的協(xié)議。

　　(3)公司股份等。

　　一是明確財產(chǎn)取得時間是婚前還是婚后以及出資情況、登記情況。

　　二是約定是個人財產(chǎn)還是雙方共有，雙方共有的情況可以進(jìn)一步約定各自的份額。不僅要約定股份本身，還要約定相應(yīng)的收益以及未來融資等行為可能導(dǎo)致股份變化帶來的利益歸屬。

　　第三，明確哪一方承擔(dān)出資義務(wù)和其他債務(wù)等相關(guān)法律責(zé)任。

　　四是明確經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)等。

　　第五，明確違約責(zé)任。

　　(四)存款、理財、保險等財產(chǎn)。

　　對于這類財產(chǎn)，我們可以做出一般性的協(xié)議，其他財產(chǎn)以自己的名義歸自己所有，是其個人財產(chǎn)，包括但不限于存款、財務(wù)管理、保險等。你也可以對每個財產(chǎn)做出詳細(xì)的協(xié)議。如果財產(chǎn)價值較大，建議列出明確和詳細(xì)的協(xié)議。

　　(五)債務(wù)。

　　1.雙方一致確認(rèn)，本協(xié)議簽訂前，雙方無共同債務(wù)，各自名下的債務(wù)由各自承擔(dān)，與對方無關(guān)。

　　2.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方的債務(wù)(包括但不限于個人事務(wù)、家庭生活、投資經(jīng)營活動等)均為一方的個人債務(wù)，由另一方承擔(dān)，與另一方無關(guān)。

　　3.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方必須向債權(quán)人明確約定，告知債權(quán)人的債務(wù)是一方的個人債務(wù)，另一方不承擔(dān)還款義務(wù)，所有后果由債務(wù)人自行承擔(dān)。

　　4.一方因另一方債務(wù)承擔(dān)還款責(zé)任或者財產(chǎn)被司法查封處置，造成一方利益損害的，有權(quán)向另一方追償。另一方有權(quán)要求另一方按照本協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。