安置房在離婚后怎么分割?(離婚之后安置房怎么分配)
在離婚訴訟中,拆遷安置房的分割是一個難點,特別是如果拆遷安置標準按人頭分配面積,將涉及離婚財產(chǎn)的分割。讓我們先看一個案例,并通過案例了解司法實踐中的處理方法:
案件是這樣的:李女士和蔣先生結(jié)婚后,遇到了蔣先生家的拆遷,按照面積和人頭政策劃分了房子。后來他們離婚了,因為拆遷的房子還涉及到蔣先生的父母和奶奶,離婚訴訟沒有處理,所以他們重新起訴處理這個問題。根據(jù)當時的拆遷政策,一個人是50平方米,當時李女士和蔣先生也分享了50平方米的權(quán)益李女士和蔣先生因為當時沒有孩子,可以按照拆遷政策再分配50平方米。離婚時,雙方都沒有孩子,但他們一起享有50平方米的權(quán)益。按照當時的政策價格,是850元/平方米,也就是人頭面積是850元/平方米,都是男方出的。同時,當時安置房的市場價格是3500元/平方米,目前的市場價格是7168元/平方米。法院最終認定,李女士按照75平方米計算拆遷權(quán)益,其中75平方米包括擴建李女士自己的50平方米+雙方,因為結(jié)婚時沒有孩子多分的50平方。由于男方主張房屋所有權(quán),
除具體補償金額外,如何計算李女士75平方米的拆遷權(quán)益也是本案另一個爭議焦點,因此法院如何計算這部分:
首先,由于女方在購買安置房時沒有出資,但由于女方的原因,安置房可以以850元/平方米的價格購買75平方米的人頭面積。與當時的市場價3500元/平方米相比,由于女方的人頭政策,每平方米節(jié)省了2650元/平方米,節(jié)省的2650元/平方米是女方的貢獻,是女方拆遷權(quán)益的具體體現(xiàn)。女方貢獻的2650元/平方米除以當時市場價3500元/平方米的比例,就是女方貢獻的比例。利用目前的市場價格乘以這個比例,我們最終可以計算出應(yīng)該賠償給女方的具體金額。最后,法院裁定,江先生及其家人應(yīng)向李女士支付407025元的賠償金,計算公式為75平方X。
5427元/平方米。
綜上所述,按人頭分配安置房指標,然后以優(yōu)惠價格購買的,離婚分割安置房時,應(yīng)根據(jù)當時的拆遷政策和安置房各自的貢獻值計算權(quán)益份額,最終確定賠償金額。
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