律師在涉及如何分割離婚財產(chǎn)的婚姻案件中，很大一部分屬于夫妻婚后共同貸款買房的情形。雖然根據(jù)婚姻法第十七條的規(guī)定，婚后購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)，但法院在處理離婚分割和補(bǔ)償問題時仍有不同的標(biāo)準(zhǔn)，離婚律師分別以典型的三種補(bǔ)償方式為例：

　　案例：男女婚后首付30萬元，貸款50萬元買房，貸款利息50萬元。貸款本金已償還10萬元，本金40萬元，利息10萬元，利息40萬元，房屋目前價值200萬元。

　　第一個補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)是：(房屋增值+已支付房款)÷2，即(200萬元-80萬元+30萬元+10萬元+10萬元)÷2=85萬元;

　　第二個補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)是：(房屋現(xiàn)值-欠銀行按揭貸款本息)÷2，即(200萬-40萬-40萬元)÷2=60萬元;

　　第三個補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)是：(首付+已償貸款本息)÷(購房價+貸款利息)×房屋現(xiàn)值÷2，即(30萬元+10萬元+10萬元)÷(30萬元+50萬元+50萬元)×200萬元/2=38.5萬元。

　　以上三種補(bǔ)償計算方法的結(jié)果差異很大，律師認(rèn)為第一種方式不考慮購買貸款本息，所以離婚方不利，第三種方式來自婚姻法司法解釋三婚前一方貸款購買婚后共同貸款離婚補(bǔ)償理論，只考慮對方對首付和貸款部分的貢獻(xiàn)，缺乏夫妻共同購買貸款部分升值計算，因此離婚補(bǔ)償方不利。只有第二種是簡單公平的計算方法，我們很容易理解和接受，即財產(chǎn)現(xiàn)值減去債務(wù)是財產(chǎn)凈值，離婚雙方各得一半。