律師接待了一名前來(lái)咨詢(xún)?nèi)绾畏指铍x婚財(cái)產(chǎn)的男子。他目前正在北京朝陽(yáng)區(qū)法院與該女子提起離婚訴訟。在法庭上，雙方就婚后變更租金和出資購(gòu)買(mǎi)的公共住房的分割發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)。

　　結(jié)果證明，這名男子的祖父母在他去世前租了這所房子。男子結(jié)婚后，祖父母相繼去世，房子改為男子出租。幾年后，根據(jù)國(guó)家住房改革政策，男女轉(zhuǎn)換服務(wù)年限，年限，由父母全額購(gòu)買(mǎi)。然后以這個(gè)人的名義登記。

　　對(duì)于上述房屋，該男子認(rèn)為涉案房屋的原始來(lái)源是他的祖父母。沒(méi)有祖父母的租金，他就沒(méi)有機(jī)會(huì)繼續(xù)租房和購(gòu)買(mǎi)。一開(kāi)始，他改為自己租房，這是親戚朋友協(xié)商后為了照顧自己決定的。另外，購(gòu)房資金全部來(lái)自父母，女方基本沒(méi)有貢獻(xiàn)，只同意使用女方工齡等優(yōu)惠部分給予女方補(bǔ)償。

　　為支持自己的說(shuō)法，男方提交了租賃合同、購(gòu)房合同、購(gòu)房收據(jù)等作為證據(jù)。

　　女人不同意這個(gè)男人的觀點(diǎn)。她認(rèn)為：雙方婚后租房，婚后共同買(mǎi)房。這個(gè)人的父母沒(méi)有出資。因此，該房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)平分。

　　在聽(tīng)取了該男子的案件介紹后，離婚律師認(rèn)為，如果只依靠該男子現(xiàn)有的證據(jù)，法官很可能會(huì)支持該女子的觀點(diǎn)，并平分財(cái)產(chǎn)。原因是：雖然涉案房屋曾由該男子的祖父母出租，但其所有權(quán)直到該房屋被購(gòu)買(mǎi)才始終屬于該國(guó)。至于該男子所說(shuō)的沒(méi)有祖父母就沒(méi)有機(jī)會(huì)繼續(xù)租房，這并不影響該房屋的所有權(quán)性質(zhì)。當(dāng)該男子的祖父母去世時(shí)，該男子已經(jīng)結(jié)婚了，因此該房屋實(shí)際上是由該男子和該女子共同出租的。由此可見(jiàn)，該男子的大部分辯護(hù)理由都不成立。

　　那么，這個(gè)人應(yīng)該如何保護(hù)他的權(quán)利呢?律師認(rèn)為，該男子應(yīng)當(dāng)依照《婚姻法》司法解釋三的規(guī)定：父母為子女買(mǎi)房并以子女名義登記的，視為對(duì)子女的贈(zèng)與。根據(jù)這一規(guī)定，該男子應(yīng)該找到收集父母出資買(mǎi)房的證據(jù)的方法。雖然不能全部收回財(cái)產(chǎn)(因?yàn)樯婕芭苑?wù)年限的優(yōu)惠部分)，但男子最終收回大部分應(yīng)該不是問(wèn)題。