夫妻鬧離婚，房產(chǎn)如何分割?2021年“新規(guī)”下，全部這樣處理!在房?jī)r(jià)居高不下的今天，房子已經(jīng)成為家庭最主要的財(cái)富，根據(jù)數(shù)據(jù)，我國(guó)家庭財(cái)富70%都集中在房產(chǎn)上，房地產(chǎn)也是積累家庭財(cái)富最重要的途徑。如今，房子不僅僅是用來(lái)居住，還有增值保值的作用，也涉及到了婚姻、孩子教育、自己就業(yè)等，對(duì)于年輕人來(lái)講，結(jié)婚時(shí)買房是人生最重要的事情。

　　在現(xiàn)實(shí)婚姻中，絕對(duì)不是你有房子，兩個(gè)人就能白頭偕老，恩恩愛(ài)愛(ài)過(guò)一輩子了，當(dāng)然了，如果缺乏房子為基礎(chǔ)的物質(zhì)條件，很多事情都會(huì)落空，婚姻維持的時(shí)間可能會(huì)更短?，F(xiàn)在談到結(jié)婚，女方家庭基本都會(huì)要求對(duì)方有房子，覺(jué)得男方?jīng)]有房子是沒(méi)能力的體現(xiàn)，也會(huì)要求對(duì)方在房產(chǎn)證上寫上自己女兒名字。這樣也算有個(gè)保障，將來(lái)就算日子過(guò)不好，鬧到離婚的地步，至少還能分到一部分房產(chǎn)，諷刺的是，在很多人眼里房子好像比愛(ài)情重要。

　　很多人后悔沒(méi)有在早期買房，記得十幾年前，一線城市房?jī)r(jià)也就5000元每平米，就算是150平米的房子也不用100萬(wàn)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲到幾萬(wàn)元每平米，隨便一套都是幾百萬(wàn)的價(jià)格，這對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)真的不容易，很多的男人為了結(jié)婚是豁出去了，東借西湊才把首付款借夠，再?gòu)你y行貸款把房子買下來(lái)。自己為了還房貸，起早摸黑的，天天加班，最后是房貸還完了，婚姻也走到了盡頭，于是夫妻開(kāi)始鬧離婚，那么這個(gè)時(shí)候，房產(chǎn)該如何分割?

　　很多人覺(jué)得，只要在房產(chǎn)證有自己名字，夫妻離婚時(shí)，自己就可以分到房產(chǎn)，在房產(chǎn)證上加名字來(lái)平分，看起來(lái)好像很公平，其實(shí)并不公平。如果女方是騙婚的，男方在婚前就買了房子，為了照顧女方情緒，在房產(chǎn)證上寫了對(duì)方名字，結(jié)果結(jié)婚才幾年就離婚了，男方要把房子分掉一半，這絕對(duì)是不公平的。對(duì)于夫妻離婚，關(guān)于房產(chǎn)的分割，在2021年實(shí)施的《民法典》中有更加詳細(xì)的規(guī)定，不管房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字，都不會(huì)影響婚前婚后的房產(chǎn)分配，夫妻之間鬧也沒(méi)用。

　　根據(jù)2021年實(shí)施的新規(guī)，夫妻財(cái)產(chǎn)分割只會(huì)分割共同部分，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不再平分，被認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的在夫妻離婚時(shí)，是不需要進(jìn)行分割的。就拿房產(chǎn)來(lái)講，也是分為以下幾種情況的，一是婚前一方全款購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)上只有一方的名字，為個(gè)人財(cái)產(chǎn);二是婚后一方父母的財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證是自己孩子的名字，也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn);三是房子是婚后購(gòu)買的，如果是一方全款買的房子，只登記了自己名字，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn);如果是共同購(gòu)買的，兩個(gè)人一起還貸款，就屬于共同財(cái)產(chǎn)。

　　很簡(jiǎn)單，你要判斷是不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，主要看是不是個(gè)人全款買的房子，還有看房產(chǎn)證上登記誰(shuí)的名字，只要是個(gè)人財(cái)產(chǎn)就不用進(jìn)行分割，就算另一方鬧也沒(méi)用。這里有一種特殊情況，那就是婚前一方全款買房，但是房產(chǎn)證是對(duì)方名字，這種情況被視為是自愿贈(zèng)與，這部分財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方共同所有，沒(méi)用特殊情況的話，離婚的時(shí)候是平分。

　　2021年實(shí)施的《民法典》對(duì)離婚后的財(cái)產(chǎn)分割有更加詳細(xì)的規(guī)定，如果夫妻鬧離婚的話，至少可以做到有章可循，減少離婚后的沖突，也有助于財(cái)產(chǎn)分割，在結(jié)婚的時(shí)候應(yīng)該慎重，不要為了財(cái)產(chǎn)而結(jié)婚。能夠在一起就是緣分，正所謂是百年修得共枕眠，還是希望夫妻關(guān)系長(zhǎng)長(zhǎng)久久，《民法典》來(lái)設(shè)立了30天的“離婚冷靜期”，就是讓雙方好好考慮，不要隨便做出離婚的舉動(dòng)。